Vivre et acheter en Essonne (91)
Le département de l’Essonne (91), situé au sud de Paris, jouit d’une position géographique privilégiée. Il se trouve à la croisée de nombreuses régions naturelles (Brie française, Gâtinais, Hurepoix, Beauce…), ce qui contribue à en faire un territoire aux multiples visages. Vivre et acheter en Essonne, c’est le rêve de bon nombre d’investisseurs. Le marché de l’immobilier a le vent en poupe avec un nombre d’acheteurs supérieur au nombre de biens à vendre. Le département est également privilégié par les investisseurs, notamment pour investir en Pinel Plus en Essonne.
Pourquoi vivre en Essonne ?
L’Essonne remporte pour la troisième fois consécutive le palmarès des villes de France où il fait bon vivre. Le classement publié par le JDD du dimanche 30 janvier 2022 a mis en lumière que 28 communes et 7 villages de l’Essonne figurent sur le palmarès. L’Essonne se démarque par un territoire de quiétude avec des paysages verdoyants. Dans cet écrin de verdure sont sertis des villages de caractère et des villes nouvelles. Les principaux avantages qui rendent le département de l’Essonne aussi attractif sont essentiellement la proximité avec la capitale, un cadre de vie supérieur et le bon compromis entre la ville et la campagne.
La proximité avec Paris
L’Essonne est si proche de la capitale que six de ses villes ont dit oui au Grand Paris : Juvisy, Savigny-sur-Orge, Morangis, Paray, Athis et Viry. Situé au sud de Paris, le département compte 1,3 million d’habitants. La proximité de Paris vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la capitale sans toutefois en subir les inconvénients. La banlieue parisienne séduit les familles et les adeptes de la nature par tous ses espaces verts. Un autre atout majeur est la pluralité des lignes et axes de transport pour rejoindre facilement votre université, votre bureau ou l’appartement de vos amis.
Un cadre de vie supérieur
L’Essonne est surnommé à juste titre le jardin secret d’Ile-de-France. Le département a su préserver un cadre de vie exceptionnel :
- un réseau de transport performant : autoroutes, aéroport international, 3 lignes de RER, gare TGV de Massy, port fluvial d’Évry ;
- des groupes de dimension internationale : Coca-Cola, Renault Sport F1, Carrefour, Danone, Sanofi-Aventis, etc. ;
- 6 pôles de compétitivité dont 2 mondiaux : le Medicen Paris-Région et le Systematic Paris-Région ;
- le cluster technoscientifique Paris-Saclay.
Le bon compromis entre la ville et la campagne
La situation géographique privilégiée de l’Essonne lui confère une identité plurielle qui est un bon compromis entre la ville et la campagne. Vous pourrez apprécier le dynamisme de villes telles que Massy, Palaiseau, Evry-Courcouronnes, ou encore Viry-Châtillon. Ce dynamisme contraste avec le charme paisible des villes comme Fontenay-le-Vicomte, Milly-la-Forêt ou encore La Ferté-Alais. Et pour les amoureux de la nature, l’Essonne abrite :
- 1 400 km d’itinéraires balisés pour découvrir des paysages variés ;
- 42 000 hectares de forêts ;
- plusieurs cours d’eau traversant le département.
Quelle ville choisir pour acheter en Essonne ?
Voici un top 10 des meilleures villes où il fait bon vivre et acheter dans l’Essonne :
- 1/ Orsay
- 2/ Palaiseau
- 3/ Yerres
- 4/ Juvisy
- 5/ Soisy-sur-Seine
- 6/ Épinay-sur-Orge
- 7/ Gif-sur-Yvette
- 8/ Verrières-le-Buisson
- 9/ Mennecy
- 10/ Villebon-sur-Yvette
Sélectionnons trois de ces villes pour mieux les présenter :
Orsay
Orsay est une ville de 16 000 habitants. Elle est particulièrement prisée depuis la création du pôle scientifique Paris-Saclay qui l’a propulsée à une place honorable. Orsay est une cité pavillonnaire qui dispose de plus de 100 hectares d’espaces verts. Elle est aussi dotée de nombreuses infrastructures telles que l’autoroute A10, l’aéroport d’Orly à 15 km et deux stations de RER B. La présence de plusieurs services publics et équipements sportifs et culturels contribue également à son développement. Les prix de l’immobilier à Orsay tournent autour de 4 300 € le mètre carré.
Palaiseau
Palaiseau se trouve juste à côté d’Orsay, avec ses 36 000 habitants. La ville profite aussi du campus Paris-Saclay, avec de grandes écoles prestigieuses et des centres de recherche réputés. Palaiseau possède un superbe patrimoine naturel ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est très bien desservie par les transports en commun. 70 % des biens disponibles sont des appartements. Pour l’achat d’une maison, il faut compter environ 4 200 € par mètre carré.
Yerres
Depuis des décennies, la ville de Yerres est très plébiscitée par des Parisiens qui recherchent un peu de verdure et un bol d’air frais. Celle-ci est seulement à 10 km d’Orly. Yerres est reliée à Paris par le RER D et la nationale 6. Toutes les commodités d’usage sont disponibles à Yerres pour ses 30 000 habitants : écoles, centre hospitalier, commerces de proximité, installations sportives et culturelles. Ce sont les logements individuels qui constituent la moitié du parc immobilier à Yerres. Pour l’achat d’une maison, il faut prévoir environ 3 600 € par mètre carré.
